Departamento en Colegiales

Descripción

Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en tercer piso, con orientación Norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día.

La unidad se destaca por su distribución funcional y ambientes bien definidos:

Living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón cubierto.

Cocina independiente con comedor diario, práctica y cómoda.

Lavadero independiente, sectorizado.

Tres dormitorios con placard, de buenas dimensiones.

Baño completo + toilette, ideal para uso familiar.

Pisos de parquet en excelente estado.

Cochera fija cubierta, un diferencial clave en la zona.

Departamento en excelente condición, listo para habitar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado sobre Avenida Álvarez Thomas, uno de los principales corredores de conexión entre Colegiales, Chacarita y Villa Ortúzar.

A pocos metros de:

Avenida Federico Lacroze

Avenida Elcano

Avenida Corrientes

Zona residencial consolidada con cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y amplia oferta gastronómica.

CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE LOCOMOCIÓN

Excelente acceso a transporte público:

Subte Línea B – Estación Federico Lacroze

Ferrocarril Urquiza – Estación Federico Lacroze

Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Álvarez Thomas y Av. Lacroze.

Rápido acceso hacia microcentro y zona norte.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Cochera fija cubiertaBalcón cubierto con cerramientoLavadero independienteCocina con comedor diarioOrientación Norte (muy luminoso)Apto mascotasAccesibilidad para movilidad reducidaZona apta turismo

Ideal para familia, vivienda permanente o inversión por su excelente ubicación y conectividad.

OBSERVACIONES

Los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Unidades sujetas a disponibilidad.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.

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Dr. Adolfo J. Rozenblat

CUCICBA 2875