Departamento en Balvanera

Descripción

En el corazón de Balvanera, sobre Catamarca al 500, presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso al contrafrente, con orientación Este y muy buena luminosidad natural.

La propiedad cuenta con 53,91 m² totales (50,29 m² cubiertos + 3,62 m² semicubiertos), distribuidos de manera funcional y confortable:

Living comedor amplio (9 x 3,20 m), con salida a balcón

Balcón (3,20 x 1,50 m), ideal para disfrutar del aire y la luz de la mañana

Cocina independiente (4 x 1,30 m), cómoda y bien ventilada

Hall de distribución con placard (3,50 x 1 m)

Dormitorio (3 x 3 m)

Baño completo

Edificio de 9 pisos, con 2 ascensores y solo 3 departamentos por planta, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación. La unidad se encuentra en excelente estado y tiene una antigüedad aproximada de 10 años.

Si bien el edificio cuenta con cochera, la unidad no posee espacio propio.

Ubicación estratégica

A metros de importantes arterias como Avenida Belgrano, Avenida Jujuy y con rápido acceso a Avenida Rivadavia, lo que facilita la conexión con toda la ciudad.

Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte como Estación Venezuela (Línea H) y combinación hacia el centro y zona norte.

Entorno con amplia oferta comercial, supermercados, centros de salud, instituciones educativas y polos gastronómicos. Una zona consolidada, con alto movimiento y gran demanda locativa.

Ideal para:

Primera vivienda

Inversión con alto potencial para alquiler

Profesionales que busquen conectividad y practicidad

Precio de venta: USD 82.900Expensas: $282.000 (sujetas a verificación)

Una oportunidad real en una ubicación estratégica, con excelente relación precio–ubicación–prestaciones.

Para coordinar visita o recibir más información, no dude en contactarnos.

OBSERVACIONES

Los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Unidades sujetas a disponibilidad.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.

VREMONT ROZENBLAT

Dr. Adolfo J. Rozenblat

CUCICBA 2875