Departamento 1 ambiente con 2 patios

Descripción

Venta Monoambiente en Palermo – Av. Santa Fe 4400???? Ubicación premium en uno de los barrios más demandados de Capital Federal, con excelente conectividad y servicios.Características principales:• Monoambiente amplio, muy luminoso con luz natural durante todo el día.• Cocina independiente que permite mayor comodidad y mejor distribución del espacio.• 2 patios propios, un valor diferencial para disfrutar aire libre dentro de la unidad.• 1 baño completo y lavadero independiente.• Primer piso con buena circulación de aire y luz.• Ideal para vivir o invertir por su ubicación estratégica y alta demanda de alquileres.

Medios de transporte muy cerca:• Varias líneas de colectivos circulan por Av. Santa Fe y calles cercanas (por ejemplo: 29, 39, 59, 60, 64 y más), facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.• Estación de subte Línea D (Palermo / Plaza Italia / Bulnes / Pueyrredón) a pocos minutos caminando, conectando con el centro y otras zonas clave de Buenos Aires.• Estación de tren 3 de Febrero (Línea San Martín) también accesible a pie para traslados rápidos hacia el norte y oeste

Cercanía a espacios verdes y lugares de interés:• Plaza Italia – punto emblemático y centro de transporte de Palermo, cerca de la propiedad.• Ecoparque – gran espacio verde y área de recreación familiar.• Tres de Febrero Park y El Rosedal Garden – parques para caminar, correr o descansar.• Jardín Japonés – un clásico para paseos tranquilos.• Mucha oferta gastronómica, cafés, bares y tiendas en las avenidas y calles aledañas.

Por qué es una gran oportunidad:• Alta conectividad y servicios a pasos.• Zona con demanda constante de alquileres (ideal también como inversión).• Cercanía a espacios verdes y zonas gastronómicas.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valo consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible). VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI Adolfo Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres Compra y venta simultanea

VREMONT ROZENBLATDra. Elsa Munoz RozenblatAbogadaCUCICBA 50771160944152