Alquiler de monoambiente en Avda. Paseo Colón casi esq. Avda. San Juan

Descripción

Características de la propiedad: Departamento monoambiente con baño completo, kitchenette y balcón con lavadero, ubicado en un piso 10 en la Avda. Paseo Colón casi esquina Avda. San Juan (San Telmo). El depto. es luminoso, silencioso y tiene orientación norte. El ambiente tiene piso de parquet en excelente estado y dos placards. La propiedad tiene instalados un aire acondicionado, un calefactor a gas y un artefacto de cocina. El agua caliente la provee el consorcio. Son 23 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos (aprox.). Expensas: $ 129.531 (febrero 2026).

Características del edificio: es un edificio de 14 pisos; son 5 departamentos por piso; cuenta con 2 amplios ascensores y es accesible para personas mayores y en silla de ruedas. El consorcio provee servicio de agua caliente central.

Características de la zona: La propiedad se ubica en el barrio de San Telmo, sobre la Avda. Paseo Colón casi esquina Avda. San Juan. Frente al edificio pasa el Metrobus del Bajo, con diversas líneas de colectivos. Cercanía con: Facultad de Ingeniería, Puerto Madero, Paque Lezama y circuito turístico de San Telmo y su Plaza Dorrego.

Condiciones del alquiler:- Valor: $ 380.000 mensuales ajustables c/ 3 meses por IPC;- Gastos: expensas ordinarias, ABL, AySA y servicios a cargo del inquilino;- Depósito de garantía: USD 300;- Garantía propietaria C.A.B.A. o seguro de caución;- Gastos de informes de antecedentes comerciales, verificación de garantía y certificación de firmas en contrato de locación son a cargo del inquilino.- Seguro de incendio de la propiedad a cargo del inquilino.- No se admiten mascotas.- No es apto profesional.

Notas:- Se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.- El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115).- "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (ley 5.854).- Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario Martín Horacio Pereira, matrícula 9735 CUCICBA. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.