Casa en Villa Urquiza

Descripción

VENTA | CASA SOBRE LOTE PROPIO 303 m² – IDEAL REFACCIÓN O DESARROLLO – VILLA URQUIZA

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza.

Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre lote propio de 303 m² (8,66 x 35 m), con gran potencial tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario.

Cuenta con 160 m² cubiertos y un total construido de 460 m², permitiendo múltiples opciones de redistribución, ampliación o proyecto nuevo según normativa vigente (zonificación R2bI).

Distribución actual:4 ambientes3 dormitorios2 baños completosLivingCocina independienteLavaderoAltilloJardín de amplias dimensiones Datos técnicos:Terreno: 303 m²Frente: 8,66 mFondo: 35 mSuperficie cubierta: 160 m²Total construido: 460 m²Orientación: Este (excelente luminosidad)Antigüedad: 50 añosEstado: A refaccionarEscritura inmediata Servicios:Agua corrienteGas naturalElectricidad (incluye trifásica)CloacasPavimentoInternet / Cable Ubicación estratégica:

En entorno residencial consolidado, con excelente conectividad:

A metros de Avenida CongresoCercano a Avenida TriunviratoRápido acceso a Avenida General Paz Transporte:Línea Subte Línea BFerrocarril Mitre (ramal Suárez)Amplia red de colectivos Ideal para:Vivienda a refaccionar a medidaInversoresDesarrolladores PUNTOS CLAVE QUE LA HACEN DESTACAR:

Lote propio con excelente frente Zonificación con potencial constructivo Ubicación en barrio en constante valorización Muy buena conectividad

Gran fondo libre aprovechable

OPORTUNIDAD REAL EN VILLA URQUIZA – GRAN POTENCIALTOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.