Casa en terreno propio de 5 ambientes y escritorio. Cochera, patio, terraza, quincho y parrilla.

Descripción

Ubicada a solo 200 metros del Cid Campeador, esta hermosa casa en terreno propio de tres plantas, combina funcionalidad, estilo y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Caballito. A pasos del nuevo Corredor Verde en Av. Honorio Pueyrredón, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, colegios, Facultad Maimónides y espacios verdes como Parque Centenario. Ideal para vivir, trabajar y disfrutar. Su diseño versátil la convierte en una propiedad ideal tanto para uso residencial familiar, como para oficinas creativas, coworking o espacios de trabajo híbrido. * CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Terreno propio y doble circulación.• Tres plantas integradas, con excelente orientación Este y abundante luz natural.• Cámaras de seguridad, aires acondicionados, termotanque con bomba presurizadora, y salida de gas también en el quincho. *PLANTA BAJA: • Cochera cubierta: 4,60 m x 2,80 m.• Amplio living-comedor: 8,30 m x 3,50 m, ideal para reuniones, talleres o espacios colaborativos.• Comedor diario: 6,50 m x 2,65 m, con techo corredizo traslúcido que aporta luz natural incluso cerrado.• Cocina equipada: 3,80 m x 1,90 m.• Habitación o estudio: 3,60 m x 1,70 m, con desnivel de 4,10 m x 2 m y entrepiso de 2,20 m x 1,80 m.• Baño completo con bañera. *PLANTA ALTA: • Hall de distribución: 2 m x 1,70 m.• Dormitorio principal al frente con vestidor: dormitorio 3,18 m x 3 m + vestidor 2,25 m x 2,25 m.• Segundo dormitorio: 3,35 m x 2,50 m, al frente con balcón y placard.• Baño completo con hidromasaje.• Patio interno: 4 m x 3,20 m.• Quincho con parrilla y lavadero: 5 m x 3,60 m.• Habitación adicional por escalera: 2,60 m x 2 m. *TERRAZA: • Amplia terraza privada: 7 m x 6,60 m.Perfecta para after office, eventos, encuentros creativos o momentos de relax al aire libre. *LO QUE LA HACE ESPECIAL: Esta propiedad combina la calidez de un hogar con la energía de un espacio profesional y moderno. Su arquitectura luminosa, distribución funcional y terraza con vista abierta la transforman en un lugar inspirador, ideal para vivir, trabajar y disfrutar en equilibrio. *UBICACIÓN: • Barrio: Caballito.• A 200 m del Cid Campeador.• Cercana a Av. San Martín, Gaona, Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón.• Colectivos: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146.• Cercanía al subte Línea A.Zona tranquila, con accesos ágiles y una excelente oferta de comercios, cafés, colegios y servicios. *IDEAL PARA: • Familias que buscan confort, amplitud y ubicación.• Empresas o profesionales que desean un espacio híbrido de trabajo y vivienda.• Estudios creativos, productoras o agencias que valoran la luz, el diseño y la conexión urbana. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani Ubicada a solo 200 metros del Cid Campeador, esta hermosa casa en terreno propio de tres plantas, combina funcionalidad, estilo y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Caballito. A pasos del nuevo Corredor Verde en Av. Honorio Pueyrredón, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, colegios, Facultad Maimónides y espacios verdes como Parque Centenario. Ideal para vivir, trabajar y disfrutar.
Su diseño versátil la convierte en una propiedad ideal tanto para uso residencial familiar, como para oficinas creativas, coworking o espacios de trabajo híbrido.
* CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Terreno propio y doble circulación.• Tres plantas integradas, con excelente orientación Este y abundante luz natural.• Cámaras de seguridad, aires acondicionados, termotanque con bomba presurizadora, y salida de gas también en el quincho.
*PLANTA BAJA:
• Cochera cubierta: 4,60 m x 2,80 m.• Amplio living-comedor: 8,30 m x 3,50 m, ideal para reuniones, talleres o espacios colaborativos.• Comedor diario: 6,50 m x 2,65 m, con techo corredizo traslúcido que aporta luz natural incluso cerrado.• Cocina equipada: 3,80 m x 1,90 m.• Habitación o estudio: 3,60 m x 1,70 m, con desnivel de 4,10 m x 2 m y entrepiso de 2,20 m x 1,80 m.• Baño completo con bañera.

*PLANTA ALTA:
• Hall de distribución: 2 m x 1,70 m.• Dormitorio principal al frente con vestidor: dormitorio 3,18 m x 3 m + vestidor 2,25 m x 2,25 m.• Segundo dormitorio: 3,35 m x 2,50 m, al frente con balcón y placard.• Baño completo con hidromasaje.• Patio interno: 4 m x 3,20 m.• Quincho con parrilla y lavadero: 5 m x 3,60 m.• Habitación adicional por escalera: 2,60 m x 2 m.

*TERRAZA:
• Amplia terraza privada: 7 m x 6,60 m.Perfecta para after office, eventos, encuentros creativos o momentos de relax al aire libre.

*LO QUE LA HACE ESPECIAL:
Esta propiedad combina la calidez de un hogar con la energía de un espacio profesional y moderno. Su arquitectura luminosa, distribución funcional y terraza con vista abierta la transforman en un lugar inspirador, ideal para vivir, trabajar y disfrutar en equilibrio.
*UBICACIÓN:
• Barrio: Caballito.• A 200 m del Cid Campeador.• Cercana a Av. San Martín, Gaona, Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón.• Colectivos: 42, 55, 92, 99, 105, 124, 135, 145, 146.• Cercanía al subte Línea A.Zona tranquila, con accesos ágiles y una excelente oferta de comercios, cafés, colegios y servicios.
*IDEAL PARA:
• Familias que buscan confort, amplitud y ubicación.• Empresas o profesionales que desean un espacio híbrido de trabajo y vivienda.• Estudios creativos, productoras o agencias que valoran la luz, el diseño y la conexión urbana.


Ley 5115:

EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

VREMONT PISANI
Matricula CUCICBA N° 3747
CPI Nicolás Pisani